Příručka pro uživatele BigReality

1. Platební podmínky

Prvních 500 klientů získává členství na 12 měsíců zdarma, aby si mohli vyzkoušet obchodování v rámci systemu BigReality. Standartní poplatek za měsíční členství je 10 EURO. Tyto poplatky jsou hrazeny na období minimálně 3 měsíců (30 EURO), dále je možno platit na období 6 měsíců (60 EURO), 9 měsíců (90 EURO) a 12 měsíců (120 EURO). Jedná se o poplatek konečný, za vkládání inzerátů, jejich prodlužování ani další doplňkové služby se v BigReality nepřiplácí. Počet inzerátů vložených na BigReality není množstevně omezen (lze vložit neomezeně mnoho inzerátů bez dalších příplatků). Registrační poplatky jsou na základě smluvních podmínek hrazeny na zvolené období předem. Po uplynutí zkušebního období 12 měsíců zdarma (platí pro prvních 500 registrovaných) bude z naší strany zaslána faktura k úhradě, po jejím uhrazení dochází k prodloužení členství v BigReality na zvolenou dobu (3,6,9 nebo 12 měsíců). Pokud nebude uhrazena, členství prodlouženo sice nebude, ale uživatelský profil i vložené inzeráty zůstanou v BigReality po dobu 3 měsíců uloženy a budou zneviditelněny pro ostatní členy BigReality. Po opětovném uhrazení bude, i po delší době, plné členství bezplatně znovu obnoveno.

2. Obchodování na BigReality

V moment kdy se registrujete a vložíte Vaši nemovitost do databáze, získává tuto informaci i několik stovek již zaregistrovaných prodejců, kteří se snaží svým klientům poskytnout co možná největší počet nemovitostí v požadované lokalitě. Pokud projeví zájem o Vaši nemovitost, kterou jste zadal do databáze, domluvíte se na prohlídce nemovitosti a pokud se prodej uskuteční, vyplatíte prodejci provizi 1% z prodejní ceny. I Vy pokud nemáte odpovídající nemovitost ve své nabídce, můžete nabízet kupci jakoukoli nemovitost z databáze a při úspěšném zobchodování obdržíte provizi od prodejce min. 1% z ceny nemovitosti.

3. Smlouvy

Pro obchodování mezi registrovanými členy je základním formálním podkladem „Záznam o poskytnutí informace a provedení prohlídky“, jehož vzor je volně ke stažení pro všechny registrované členy na www.bigreality.cz pod odkazem Smlouvy a vzory. Jedná se o doklad na základě kterého je vyplácena zprostředkovateli 1% provize za zprostředkování prodeje. Aby nabyl tento vzor planosti, je nutné jej řádně vyplnit. Doklad vyplňuje zprostředkovatel (registrovaný člen, který obstaral pro určitou nemovitost z BigReality kupce). V první části dokumentu (v hlavičce) zprostředkovatel vyplní údáje o kupci, kterého obstaral (pro každého kupce je vystavován další dokument). Do červeně vyznačených míst v textu vyplní zprostředkovatel údaje o své společnosti. Do tabulky ve spodní části dokumentu jsou doplňovány záznamy o prohlídkách, které byly s daným kupcem u vybraných nemovitostí provedeny. Tyto záznamy podepisuje zástupce RK, která nemovitost prodává. Pokud je některá z  nemovitostí z tabulky kupci prodána, tento dokument poté slouží jako podklad pro vyplacení provize za zprostředkování. V závěru dokumentu je třeba doplnit podpis kupce a datum vystavení dokumentu.

Dokument doporučujeme vyhotovit ve dvou kopiích a jednu pečlivě uschovat. Pokud se nebude zprostředkovatel účastnit prohlídky nemovitosti, doporučujeme do textu doplnit pokutu, která je vybírána zprostředkovatelem od kupce, pokud nevrátí tento dokument (kupec jej musí nechat vyplnit prodejcem nemovitosti, neboť je tím zaručeno vyplacení provize za zprostředkování zprostředkovateli!).

4. Provize

Provize je uváděna u kažkého inzerátu při jeho vkládání do Bigreality. Jedná se o provizi za zprostředkování prodeje- obstarání kupce. Výše této provize je v souladu s pravidly BigReality stanovena na min. 1% z prodejní ceny nemovitosti. Provize může být i vyšší a jejjí výši si stanoví inzerent dle svého uvážení. Provize je vyplácena prodejcem (inzerentem) registrovanému členovi BigReality, který mu obstaral kupce. Provize je vyplácena po uskutečněném prodeji na základě „Záznamu o poskytnutí informace a provedení prohlídky prodeji nemovitosti“. Tato provize je vyplácena do 15 dnů od podpisu kupní smlouvy.

V BigReality je nastavena min. provize ve výši 1%, pokud má inzerent zájem nabízet vyšší, lze ji změnit při zadávání nemovitosti do systému.

5. Hodnocení rating

Po každém uskutečněném obchodu v Bigreality má uživatel možnost ohodnotit svého obchodního partnera a spolupráci s ním. Hodnocení (Rating) probíhá v BigReality pomocí přidání hvězdiček (čím vyšší spokojenost- tím vyšší počet hvězdiček), ke kterým je možno přidat stručné písemné hodnocení. Hodnocený uživatel má možnost s ek hodnocení písemně vyjádřit. Toto hodnocení napomáhá k orientaci mezi případnými obchodními partnery a poukazují na jeho spolehlivost.

6. Prodlužování platnosti nemovitostí

Všechny inzeráty vložené do BigReality mají platntost omezenu na 1 měsíc. Po vypršení platnosti dojde k jejich zneviditelnění pro ostatní uživatele, ale v systému zůstávají uloženy, pouze jsou v seznamu „Mé nemovitosti“ označeny jako VYDÁNO—NE. Následně je nutné platnost prodloužit. Tento úkon lze provést u každé nemovitosti stiskem tlačítka prodloužit. Omezená platnost inzerátů byla do BigReality zakomponována, aby bylo eliminováno množství neaktuálních inzerátů (např. pokud klient delší dobu nenavštíví BigReality, aby neměl ve svém profilu již delší dobu prodané inzeráty). Jak již bylo výše řečeno je prodlužování platnosti inzerátu zcela zdarma.

7. Příklad prodeje nemovitost

Prodejce inzeruje na BigReality byt 3+1 za 3 000 000 Kč. Při vkládání inzerátu uvede, že poskytne kterémukoli Zprostředkovateli z BigReality za zprostředkování prodeje 1% (=30 000 Kč) provizi z kupní ceny bytu.

Zprostředkovatel zavolá Prodejci, že má na byt Kupce, kterého po domluvě přivede ba prohlídku. Prodejce na prohlídce podepíše Zprostředkovateli záznam o provedení prohlídky. Byt se Kupci líbí a od Prodejce jej koupí.

Na základě záznamu o provedení Prodejce vyplatí za zprostředkování prodeje Zprostředkovateli provizi 30 000 Kč.

Tato přiručka má za úkol jednoduše popsat obchodování, pravidla a podmínky projektu BigReality. Úplné informace lze nalézt ve smuvních podmínkách na stránkách www.bigreality.cz. Pokud by jste potřebovali některé informace dovysvětlit nebo nastaly jakékoli nejasnosti, stačí nás kontaktovat na tel: 723/810 000 nebo na e-mail: info@bigreality.cz a rádi Vám veškeré dotazy zodpovíme. Věřím, že tato příručka Vám dostatečně osvětlila některé nejasnosti ohledně BigReality a že bude pro naši spolupráci přínosná.